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 公司法律公司法律 → 申请宅基地哪些情形不予批准的
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申请宅基地哪些情形不予批准的
发表日期: 2023/11/2 18:24:02 查看权限: 普通信息

一、
申请宅基地哪些情形不予批准的
  如果申请宅基地遇到不批的情况时,首先应当向工作人员询问是什么原因导致不批。一般而言,村民在具有以下情况时申请宅基地的不会得到批准:

  1.村民并不是该村集体的成员,却申请该村的宅基地的;

  2.本村集体村民所在户已经有一处宅基地的;

  3.村民申请的宅基地涉及农用地方面的,应该办理农用地转用审批手续,却没有办理的;

  4.村民原来已有宅基地,却实行了出卖、出租或赠与的行为,再次申请宅基地的。

  如果是第1项的,村民可以申请转入该村集体的户籍。如果是第2项的村民可以脱离户口。如果是第3项的,应当及时办理农用地转用手续。

二、
申请农村宅基地需要提交哪些材料
  1.村民个人申请宅基地的申请书。

  2.申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等)。

  3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:

  (1)申请人现有的宅基地情况;

  (2)对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;

  (3)村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;

  (4)乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类。

  4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书。

  5.其他需要提交的材料。

申请宅基地

三、
申请农村宅基地的必要流程
  农村宅基地申请流程如下:

  1.向所在的村委会提出申请;

  2.上报至县级人民政府土地行政主管部门;

  3.提交身份证明、登记原因证明等材料;

  4.现场勘测;

  5.审核材料,符合规定的,核发宅基地使用证。

   《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。


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