你好！你说的情况在操作中会出现的问题，如果你担心可以在签合同时和对方协商一下，假定不是在人为的情况下出现了房贷办不了的情况下，双方约定一个条款，或者宽限时日，或者规定违约条款。这些都可以协商解决，考虑到的问题可以约定写在合同里，这样即使出现了你所顾虑的问题，也有补救措施。