撤销合同与解除合同的区别
撤销合同与解除合同，在司法实践当中，容易混淆，下面谈谈二者的区别。
第一，撤销合同
一、撤销合同的条件
合同法第54条规定了可撤销合同的条件：1、因重大误解订立的合同；2、在订立合同时，显示公平。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背真实意思的情况下订立的合同。
撤销合同的限制
合同法第54条第4款对可撤销合同做了限制，当事人请求对合同变更的，不能撤销合同。当事人只请求变更合同，就不能撤销合同。
三、撤销权行使的期限
合同法第55条第1款对可撤销合同做了限制。该条规定：具有撤销权的当事人在知道或应当知道撤销事由之日起，在1年内行使撤销权。超过期限撤销权丧失。
四、撤销权的消灭
条合同法第55条对可撤销合同规定了撤销权消灭的情况：1、超过期限，没有行使撤销权的，撤销权消灭；2、虽然没有超过期限，但是，当事人在知道或应当知道撤销事由发生，明确表示放弃撤销权，或者自己的行为表示放弃撤销权，撤销权消灭。
五、撤销权的行使
合同法第54条第4款规定：受损害方可以向人民法院请求撤销合同，也可以向仲裁机构请求撤销。撤销权的行使，只能在人民法院和仲裁机构两个地方行使。
六、撤销合同的法律后果
合同法第56条规定：被撤销的合同，自始没有法律约束力
合同法第58条规定：合同被撤销，因合同取得的财产返还或补偿差价，过错方承担由此给对方造成的损失。
第二，解除合同
一、解除合同的条件
符合以下任何一个条件，都可以解除合同。
合同法第93、94条规定了解除合同的条件：1、双方协商一致解除合同；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、当事人明确表示不履行主要债务；5、当事人自己的行为表明不履行主要债务；6、当事人一方延迟履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行；7、当事人一方延迟履行债务致使不能实现合同目的；8、当事人其他违约行为致使不能实现合同目的；9、法律规定的其他情形。
二、解除权行使的期限
合同法第95条规定：1、法律规定或者当事人约定的期限内行使解除权；2、法律没有规定，当事人也没有约定解除期限的，经对方催告的，在合理期限内行使解除权。
三、解除权的消灭
合同法第95条规定：1、超过法律规定或者当事人约定的行使解除权期限的，解除权消灭；2、法律没有规定，当事人也没有约定解除期限的，经对方催告的，超过合理期限，没有行使解除权的，解除权消灭
四、解除权的行使
合同法第96条规定：1、当事人依照合同法第93、94条规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；2、受解除方对解除合同有异议的，可以请求仲裁机构或人民法院确认解除合同的效力；3、法律、行政法规规定办理解除合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。
五、解除合同的法律后果
合同法第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
从以上可以看出，撤销合同和解除合同二者，条件不同，撤销合同的条件是重大误解、显失公平、欺诈或胁迫的情况；解除合同的条件是不能实现合同目的。不同的情况使用不同的方式，履行方式和处所不同。撤销合同，当事人是没有权利的，要通过法院或仲裁机构，而解除合同则不然，符合解除条件，当事人可以通知，自行解除。二者的法律后果也不同。
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